Риски покупки квартиры по доверенности от продавца
Продавец, согласно закону, имеет право доверить продажу квартиры своему доверенному лицу, дав ему для этого нотариальную доверенность. Помимо обычных рисков при покупке квартиры непосредственно у хозяина, покупка квартиры по генеральной доверенности риски покупателя дополнительно связаны со следующими возможными обстоятельствами:
- Продавец отозвал свою доверенность на момент подписания договора купли-продажи;
- Доверенность была дана недееспособным лицом, доверитель находился под давлением или вынужден был дать доверенность в силу безвыходной для себя ситуации;
- Продавец, давший доверенность, перешел в состояние недееспособности, или даже в состояние неправоспособности на момент заключения сделки или во время регистрации перехода права собственности.
Для безопасного совершения сделки необходимо прояснить все вышеназванные обстоятельства и совершить мероприятия по минимизации этих рисков.
В агентстве НАХОДКА оценка рисков производится в соответствии со статьей «Методика численной оценки рисков».