Хороший риэлтор всегда пунктуально и неукоснительно выполняет все 9 этапов своей работы:

  1. Встреча риэлтора с продавцами квартиры.

 Ознакомление продавцов с   целостной картиной сегмента рынка, на котором предстоит провести операцию по продаже квартиры, особо выделяя динамику цен в нем вообще, и текущее состояние цен сделок в частности. Предоставление информации о роли и характеристиках действующих лиц на рынке – риэлторах, агентствах, регистрирующих органах, банках, эффективных площадках продажи недвижимости.

  1. Разработка риэлтором плана продажи, с отдельным выделением организации эффективной рекламной кампании. Принятие клиентом плана продажи.
  2. Заключение договора на оказание риэлторских услуг.
  3. Прием звонков по размещенной рекламе. Организация просмотров недвижимости.

При появлении встречных предложений по цене покупки недвижимости,  ведение переговоров и торгов с заинтересованными лицами с целью получения за недвижимость максимальной цены продажи.

  1. В случае необходимости корректировка плана продажи недвижимости.
  2. После появления покупателя, риэлтор организует заключение предварительного договора на продажу недвижимости, в котором указывается:

цена недвижимости,

оборудование, продаваемое с недвижимостью,

сроки заключения договора купли-продажи,

банк взаиморасчетов,

условия получения денег за квартиру,

кто из сторон занимается организационными вопросами подготовки сделки, в том числе составлением договора купли-продажи.

  В процессах подготовки и проведения сделки риэлтор осуществляет действия по обеспечению максимальной надежности получения денег и соблюдения интересов продавца.

  1. Заключение договора купли-продажи недвижимости. Размещение причитающихся продавцу денег в согласованном с покупателем банке. Подписание заранее подготовленного договора купли-продажи. Организация передачи документов по сделке на госрегистрацию перехода права собственности на недвижимость в Росреестр.
  2. Получение документов из Росреестра. Контроль беспрепятственного получения причитающихся денег по сделке из банка.
  3. Передача покупателю квартиры по акту сдачи-приемки согласно договору купли-продажи.

 Доброкачественная риэлторская услуга обязательно включает все эти этапы работы риэлтора по продаже квартиры.